Bauplatzverkauf in Roßbach, An der Nittenauer Straße

 

 

Sehr geehrte Kaufinteressenten,

 

die Gemeinde Wald weist an der Nittenauer Straße ein neues Baugebiet aus.

 

Neben einem Mischgebiet für nichtstörendes Gewerbe mit Wohnen entsteht ein allgemeines Wohngebiet mit insgesamt 41 zu veräußernden Grundstücken.

 

Die Grundstücke haben eine unverbindliche Größe zwischen 575 m² und 931 m². Es handelt sich hierbei um ungefähre Größenangaben, da eine Vermessung noch nicht stattgefunden hat und erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.

 

Der Gemeinderat hat in der Sitzung am 13. März 2019 den endgültigen Grundstückspreis festgelegt.

Der Gesamtpreis liegt nun vollerschlossen bei ca. 114,98 €.

Dieser Preis setzt sich aus folgenden Grundstückskosten und Erschließungs- bzw. Herstellungskosten zusammen:

  1. Der Grundstückspreis beträgt ohne Erschließung 50 € pro m²,
  2. die Straßenerschließungsbeiträge werden mit einem Betrag von 51,15 € pro m² abgelöst,
  3. die Herstellungsbeiträge für die Abwasserbeseitigung werden mit den satzungsgemäßen Beiträgen von ca. 5,06 € pro m² abgelöst,
  4. der Herstellungsbeitrag für die Wasserversorgung wird mit den satzungsgemäßen Beiträgen der Kreiswasserwerke von ca. 1,71 € pro m² erhoben und
  5. der naturschutzfachliche Ausgleich wird mit einem Betrag von 7,06 € pro m² abgelöst.

Dazu kommt noch, dass die Grundstücksanschlüsse mit einem Betrag von 2.050 € für Regenwasser und 2.500 € für Schmutzwasser pro Grundstück abgelöst werden und außerdem für die Bereitstellung von Erdgas im Baugebiet ein Betrag von 1.332,80 € pro Grundstück erhoben wird, der dem späteren Grundstückseigentümer bei einem Gasanschluss wieder erstattet wird.

 

Die erste Bewerbungsphase ist nun abgeschlossen und die entsprechenden Grundstücke vergeben.

Die weiteren noch freien Grundstücken können bei der Verwaltungsgemeinschaft persönlich, unter der Telefonnummer 09463/8404-0 oder per e-Mail (poststelle(at)gemeinde-wald.de ) angefragt werden.

Auf eine Veröffentlichung der noch freien Grunstücke wird wegen der Aktualität der Liste abgesehen.

 

Sie können für das Baugebiet den vollständigen Bebauungsplan samt Begründung einsehen. Hier können Sie dann auch auf die Grundstücke zoomen. Darin sind aber vor allem die Festsetzungen für die spätere Bebauung aufgeführt.

 

Ausgeschlossen ist ein Verkauf eines Grundstücks, wenn der Bewerber das Grundstück nicht innerhalb einer Frist von 5 Jahren bezugsfertig errichten, das Wohngebäude nicht mindestens für die Dauer von 5 Jahren selbst bewohnen möchte oder der Bewerber bereits Eigentümer eines Wohngebäudes, einer Eigentumswohnung oder von Bauland ist. Ausgenommen hiervon sind Interessenten, die das Eigentum zur Finanzierung des Bauvorhabens einsetzen.

 

Die Grundstücke sollen dann auch zügig mit einem Kaufvertrag beurkundet werden. Allerdings bitte ich bei einem Grundstücksverkauf zu beachten, dass eine Vermessung noch nicht vorgenommen wurde. Ein Grundbucheintrag ist deshalb zu diesem Zeitpunkt für die Banken für eine Finanzierung noch nicht möglich, sodass manche Bank ggf. noch kein Geld auszahlen wird. Ich bitte Sie, dies in Ihrer Planung zu berücksichtigen und auch mit Ihrer Bank zu besprechen.

 

Eine Bebaubarkeit der Grundstücke ist voraussichtlich im Oktober/November 2019 möglich.

 

Bei Fragen können Sie sich gerne an die Verwaltung wenden.

 

 

Freundliche Grüße

 

Hugo Bauer


Erster Bürgermeister

 

 

 

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Leitet Herunterladen der Datei einBebauungsplan Roßbach, An der Nittenauer Straße 

 

 

 

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